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我市啟動公租房動態清查工作

作者:廖巍巍   來源:黃石日報      時間:2020-11-11 11:24

(記者 廖巍?。?0日,市住建局組織市眾邦資產運營管理有限公司在金廣廈、和諧苑、企業小區、馬家嘴一期、金山苑小區等多個公租房小區,對空置公租房開展清退工作,標志著我市新一輪公租房動態清查工作全面啟動。

  當天,聯合工作組在金廣廈小區內共對7戶長期無法聯系承租戶的公租房進行了清查。清查發現,其中6戶長期無人居住,按照相關政策予以清退;另一戶承租戶丁某常年不在黃石,清查現場丁某恰好在公租房內。據了解,2015年8月,丁某向市住房保障部門申請配租公共租賃住房,經審核通過后,與公租房產權單位眾邦公司簽訂了《黃石市公共租賃住房租賃合同》,約定租金實行按月結算;丁某承租后,從2018年元月起至今拖欠租金長達34個月,滯納租金已超過1萬元。聯合工作組現場向丁某進行了政策宣講,要求其限期繳納租金。

  金廣廈小區共有各類公租房1102套,人才公寓349套,超過整個小區房屋總套數的三分之一。近年來,我市通過各種途徑籌集各類公租房源近1萬套,幫助一大批中低收入以下的住房困難群眾和“新黃石人”改善了居住條件。

  公共租賃住房是政府的一項民生工程,近年來惠及千家萬戶,然而惡意欠租、長期空置、改變房屋結構等公租房租住問題依然存在。根據《湖北省公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯合懲戒制度的實施意見(試行)》規定,承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;在公共租賃住房內從事違法活動的;無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的;承租人累計6個月以上拖欠租金的,應當騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權人或者委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

  《黃石市公共租賃住房租賃合同》明確約定,“住房交租”是每個公租房承租戶應盡的義務,公租房運營管理單位在工作中既要保證國有資產租賃應收盡收、顆粒歸倉;也要為困難群眾疾苦而奔走,保障社會和諧發展。為此,在入戶租金催繳過程中,了解到部分承租戶確實有困難,聯合工作組將與社區、民政部門、住房保障部門等加強協調溝通,幫助爭取租金減免政策。對少數有經濟能力仍惡意拒繳租金的公租房承租戶,嚴格按照公租房管理制度,起訴一批惡意欠繳承租人,后續立案訴訟,并予以清退。

  我市將持續加大公租房巡查力度,設立舉報熱線,聯動形成監管合力。對違規承租人訴諸法律的同時,限制其再次申請公共租賃住房資格,并納入失信黑名單,重拳打擊違規居住公租房行為。為確保資源公平善用,我市還將定期對申請者的資格進行審核,對不符合條件的申請者予以清退,輪候者遞補,形成良性循環。

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